北區買屋 / 北區買房 - 正30米中清路捷運站旁商二大地坪透天金雞母台中買房推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3900 萬
參考單價：46.45 萬/坪
地址：台中市北區中清路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 2廳 4衛
總坪數：83.96 坪 (不含車位面積)
主建物面積：76.4 坪
其他面積：7.56 坪
土地面積：28.74 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：49 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於典型的「地段優但房況老」的投資型資產。地點上，雙捷運與成熟商圈確實具備強勁的增值潛力與收租能力，且現有租約能提供即時的現金流，對於尋求被動收入或看好未來發展的買家來說，是一個具備吸引力的標的。然而，49 年的屋齡是主要考量點，除了銀行貸款可能受限外，購入後很可能需要投入高額資金進行翻修與維護。若買房者能接受老宅特性，並對預算進行妥善規劃，將此視為長期資產配置，則值得考慮；若追求全新居住體驗或預算較緊湊，則建議審慎評估，避免老屋帶來的隱形成本侵蝕購買力。

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